彰化縣貸款年利率計算價格倒掛凸顯高潛力板塊 房企補倉看中豐臺
??豐臺土地市場新年開門紅
??1月5日，北京土地市場迎來新年首拍，豐臺亞林西兩宗地塊高位成交，樓面價逼近5萬元。兩天後，位於豐臺花鄉的白盆窯地塊超越華嘉胡同地塊，成為北京的新晉總價地王。接連湧現的高價地塊，使豐臺區再現“面粉貴過面包”的景象，凸顯出區域內的高潛力板塊的增值前景。
??豐臺樓面價5萬將成常態？
??1月5日成交的兩宗地塊位於豐臺區玉泉營區域，均被招商華潤九龍倉平安聯合體摘得。據測算，兩宗地塊的成交溢價率分別為49.47%和49.67%，平均樓面價高達3.73萬元/平方米和4.97萬元/平方米。
??兩宗地塊成交達86.9億元，樓面價接近5萬元/平方米。而反觀該區域內的住宅，銷售均價僅在4萬至5萬元/平方米之間，無疑出現瞭“面粉貴過面包”的價格倒掛現象。
??1月7日下午，豐臺花鄉白盆窯地塊被華潤首開平安聯合體以86.25億捧走，樓面價為3.8萬元/平方米，而區域內的商品房均價則在4至5萬元/平方米左右。對此，業內普遍認為，樓面價接近或者超過房價已經成為土地市場的新常態，再現“面粉貴過面包”的現象。
??房企“補倉”看中豐臺
??據公開數據顯示，豐臺2014年土地總成交額為281.8億，位列全市第二。在新年首拍的豐臺亞林西地塊向西，就是2014年初的西局地王。在這一雲集瞭泰禾、龍湖等房企的地區，樓面價早已突破6萬元/平方米。2013年成交的夏傢胡同地王也地處豐臺，其純商品房樓面價也達到4.5萬元/平方米。業內人士認為，過去豐臺處於市場邊緣區，成為價值窪地。如今，該區域土地供應放量給房企們“補倉”創造瞭好條件。
??由於地價與房價的倒掛，業界預判豐臺住宅價格有望突破8萬元/平方米。目前，地處豐臺青龍湖板塊的燕西華府無疑成為價值窪地，在售的燕西華府躍墅均價僅2.8萬元/平方米左右，最低總價僅600萬元。據瞭解，青龍湖板塊各項配套設施正在加速呈現，比如14號線二期將西延至青龍湖，並在此設置4個車站，預計今年動工；人大附中豐臺學校也將入駐青龍湖，已在燕西華府躍墅北側800米處動工建設，預計2017年啟動招生；三甲醫院天壇醫院遷建豐臺，預計今年建成後交付使用，這些利好將與土地行情一起助推燕西華府躍墅進行價值升級。頻繁湧現的高價地塊，“地鐵房”、“學區房”和“醫區房”的加持，將進一步放大青龍湖板塊燕西華府躍墅的升值空間。陳王京/輯
??(北京晨報)車貸新北蘆洲車貸
關註“北京新浪樂居”微信掌握最新樓市資訊
代償民間高利貸
再不買就漲瞭！1月17日樂居大型看房團火熱召集！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09065961297245881282572.shtml
- 土地信貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款 金門縣銀行個人貸款 轉貸利率
- 銀行信用貸款房貸缺錢急用哪裡汽車貸款 嘉義信貸借款 南崁汽車貸款房貸
- 屏東房屋增貸 信用貸款率利比較~青年創業貸款率利最低銀行 2016是哪一家?
留言列表
