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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
小老板在社區底商裡嘗甜頭五年前，小王從幹瞭6年的東莞某電子廠離職，回到老傢武漢，打算自己折騰點買賣。當時手頭創業資金並不多，想著好不容易攢下一些錢，想找點穩妥的事業，經朋友介紹在後湖開瞭一傢幹洗店。"當時投入瞭28萬，隨著後湖人氣越來越旺，經營的第二年，也就是2宜蘭市農地貸款率利最低銀行010年年底就基本收回瞭成本開始贏利。"說起在商界初次試水的20平方米幹洗店，小王顯得很開心。
如今，有瞭固定收入的小王幹脆自己在常青和南湖分別投資瞭兩傢社區商鋪，繼續擴容他的幹洗店，"由於店面是自己的，不用出租金，現在每傢店每年的純收入達到20萬左右，而且還可以享受店鋪本身的升值。"
新聞來龍井區二胎源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/07524204976.shtml
走出小王在後湖的洗衣店，記者沿路采訪瞭20傢店鋪主人，有18位鋪主認為，社區商鋪極有發展前景。
小王說，剛開始準備開洗衣店時，也想過在大商圈裡找鋪子，做生意靠人氣，這是生意場上亙古不變的真理，小王他懂。經過近三個月的苦尋發現，商圈的價格不是他所能承受的，而且也不太適合像他這樣"生活服務型店鋪"的選擇。
看社區商業臉色
內容來自sina新聞
"武廣商圈當時一個20平方米的小鋪子，月租金高達4800元，每平方米240元，徐東商圈價格相差無幾，而我在後湖找的社區底商32平方米，每平方米才90元，幾年過去瞭，我發現我當時的選擇是對的。"
一傢從事社區商超的店主彭女士稱，自己從事商超已經有10年，一直都是租賃社區商鋪，四年前搬到後湖，如今她在後湖的商鋪70平方米，月租金從最初的7000元漲到現在近9000元。"人氣旺瞭，生意越來越好，店鋪租金漲價也是正常。"
在如何選擇店鋪時，彭女士頗有經驗，她說做生意時間長瞭，隻要稍加留意就會發現，在公認的繁華區域如武廣商圈、菱角湖商圈、光谷商圈，多為大品牌專賣店、大型高利潤行業店建地查詢貸款全省皆可處理中古車買賣信貸年息借貸增貸轉貸面，而超市便利店、美容美發店、修理服務店、小吃店、藥店等往往集中在生活小區的主要通道和周邊。這些生活服務類的商店，需求的商鋪面積很小，能承受的租金價格不高，能提供的服務半徑也不大，選擇社區小商鋪，既降低瞭經營成本，又零距離接觸瞭客戶，直接滿足人們日常生活的基本需求。
彭女士說，如今經營社區商店的店主有很多都準備發展電商，未來發展成類似順豐的"嘿客"店將是一大趨勢，她正在著手將自己商超升級成020模式。在她看來，如果再選擇開店，她會選擇保利地產樓盤所在的社區社鋪，她的理由很簡單，保利旗下樓盤口碑好，人住人群素質高、小區入住率也相當不錯。在她看來位於關山大道的保利時代、位於礄口漢西新村保利香檳國際、以及位於東湖高新區的保利清能·西海岸都是不錯的選擇。
專傢稱未來樓盤售價
通過這幾年的打拼，小王不僅收獲瞭一大桶金，同時還總結出一個道理，不是大商圈裡的商鋪就一定比社區底商好，有瞭閑錢投資社區商鋪可以賺得更多。
細數近幾年的武漢商鋪市場，記者發現主馬路和繁華商業區的黃金旺鋪雖然含金量很高，但對於手頭資金有限的小型投資者來說，這些商鋪受客觀因素影響較大，加之投入巨大，風險也相對較高，區域構成變化、規劃變化、城市改造、道路變化和商業市場業態變化等都直接影響其價值。
比如武漢大道修建時，整個沿線區域的變遷對沿線商鋪的影響就證實瞭這一點，2009年初位於嶽傢嘴處的商鋪市場報價達到350元/平方米，同年5月，武漢大道規劃方案出臺，月租金直接降到150元/平方米還無人問津。直到2011年9月武漢大道通車延線商鋪租金才稍有上升。
業內表示，跟傳統商圈內的商鋪相比，好的社區商業，不但會給所在區域帶來福音，它與整個社區也互惠互利，同等規模的樓盤，住瞭10年，再賣出去，房子售價高低全看社區商業的臉色。
社區商戶紛紛看好發展前景
社區商鋪市場大調查 9成商傢看好其未來升值
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