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三四線城市壓力積聚 消化存量成最大挑戰內容來自sina新聞
一二線城市樓市感受到橫山鄉二胎房貸利率瞭銷售壓力，三四線城市壓力更明顯。
據統計，今年1-4月，荊門市房地產開發企業房屋施工面積1162.34萬平方米，同比增長41.72%，房屋竣工面積47.02萬平方米，同比增長68.98%。但全市商品房銷售面積增幅比1-3月份回落13.52個百分點。荊門市房管局負責人介紹，荊門房地產市場運行平穩，受銀行向房企限貸和銀根緊縮等宏觀調控因素影響，市場觀望氣氛漸濃，部分區域新建商品住房庫存壓力加大，房地產開發企業將面臨資金緊張的壓力，市場風險逐步集聚。
據億房網市場研究中心統計，宜昌城區今年5月前三周商品房共成交近800套，雖然自4月末宜昌開始瞭一系列樓市優惠活動，拉升瞭五月第三周成交量，全市整體量價齊平，但從成交金額和均價分析，西陵區、點軍區都出現瞭較大幅度的降價，表明原有的水分被擠出瞭一些。在襄陽，據該市住房保障和房屋管理局統計，今年一季度，市區商品房共成交5199套，同比增長46.04%。但4月份，形勢就發生變化，襄陽市商品住宅備案成交1275套，環比減少41%，同比下降7.48%。
省社科院經濟研究所所長葉學平教授表示，進入二季度以來，全國樓市風向有所變化，武漢樓市雖然受到些影響，但隻算是短期的市場波動，省內三四線城市沒有大城市的經濟、產業基礎，吸納人口能力也差一些，加上前幾年開發量較大，面臨著購買力透支的問題，一旦庫存量過大，遇到的風險將會比武漢更大，扭轉起來也更困難。分類指導，消化存量，控制新開發總量，仍是三四線城市要努力做到的事。
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