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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

??《南寧市地上地下空間建設用地使用權審批與確權登記暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)經市人民政府審議通過,自2015年1月1日起實施,鼓勵開發利用地上地下空間,促進節約集約用地。

南寧出臺政策規范建設用地使用權丙種房貸全省皆可處理

《辦法》強調,地上地下空間建設用地使用權審批與確權登記的具體審批程序和要求適用地表建設用地使用權管理的一般規定。對於同一主體結合地表建築工程一並開發建設的地上地下工程,應當連同地表工程一並規劃和供地,獨立開發的地上地下工程屬於經營性項目,應當采用招標拍賣、掛牌的方式出讓地上地下空間建設用地使用權。以出讓方式取得的地下、地上空間建設用地使用權可以轉讓、抵押,但需遵循建設用地使用權轉讓、抵押相關法律法規規定。

??

《辦法》總共19條,包括地上地下空間及地上地下建設用地使用權的概念、審批程序、供地方式、出讓金最低價格、驗收和等級等主要內容。

根據《辦法》,為區別地上地下空間建設用地使用權,規定應在土地證書中註明“地上空間建設用地使用權”“地下空間建設用地使用權”及地表土地利用現狀或地表土地權利狀況,屬於人民防空工程的,還應當註明“人防工程”,並對登記環節、開發類型等八類問題細化瞭登記的具體要求,增強瞭地上地下空間建設用地使用權登記的規范性和統一性。


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什麼是地上地下空間建設用地使用權?《辦法》明確,是指經依法批準利用地上地下空間開發建設建築物及其附屬設施,並對該地上地下空間享有占有、使用、收益及處分的權利。地上地下空間建設用地使用權實行有償使用制度,采用招標拍賣、掛牌的方式出讓,但依規定可以劃撥的除外。出讓年限根據法律法規規定的用途確定,但不得超過相同用途的地表建設用地使用權出讓最高年限。出讓價格按照分層利用、區別用途的原則確定:地卓蘭鎮二胎代償上空間開發項目參照地表建設用地使用權出讓價格確定,其地下一層參照所在區域相對應用途評估地價折算為樓面地價的30%確定,地下二層按地下一層標準減半確定,並以此類推。





新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/14125957387911023608661.shtml

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