房地產並未實現新常態 庫存消化時間還很長

??今日上午,中國房地產業協會原副會長朱中一在“2015年觀點年度論壇”上表示,汽車貸款信用貸款借貸的條件缺錢急用哪裡借錢中國的房地產市場總體上還處在軟著陸的過程中,房地產進入瞭新常態,不等於實現新常態,因為有些指標還在同比下降,而且有些庫存量大的地方,消化的時間可能還很長。

朱中一表示,“如果僅僅從庫車貸計算方法信貸年息存量來講,現在是6.39億平方米,坦率說不算太大,因為我們一年的銷售有十多億平方米。但是關鍵是我們的在建規模很大,而這些在建規模要陸續進入市場,所以我認為這個壓力很大。”

朱中一同時還談瞭對兩會政府報告的解讀,“今年房地產市場的主基調,或者說房地產要實現的主要目標,用兩個穩定來概括,也就是說穩定住房消費、穩定住房市場”。

“要實現兩個穩定,主要的措施分為兩個方面。一個方面是要加強城鎮棚戶區、城鄉危房改造和保障性安居工程的建設,增加住房的有效供應,同時加大去庫存的力度,支持居民自住性、改善性的需求。二是要堅持分類指導,因地施政,強化地方政府的主動調控責任。”朱中一說道。

朱中一還補充道,“要實現穩定住房消費和穩定房地產市場的目標,必須在落實政府工作報告提出的任務的同時,還要認真研究並踐行兩個問題,一是房地產市場的自身規律問題,二是在城鎮化快速推進中怎樣把房地產市場的剛性需求落地的問題,特別是解決好農業理債評價轉移人口的住房問題。”

朱中一建議,“第一,要適應新常態,認識新常態。第二,需要謀求新的發展,這裡首先要認識到我們穩定住房消費還是第一任務,所以住房市場還是一個比較大的市場。第三,我們還要探索新的業態,包括一些養老問題、旅遊問題。”除此之外,朱中一還表示,環保的問題,轉變發展方式的問題,如何走出去的問題,兼並重組等問題也是值得房地產企業探討的。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/15035986754142788695768.shtml


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