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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??上海此次調整公積金房貸政策之前，作為一線城市的北上廣深一直對原有政策“按兵不動”，而此次上海率先調整政策，表明一線城市的房地產調控政策也已開始改變。但是，就上海這次調整政策內容來說，仍然是保持在一定限度以內，上海對購買第三套及以上住房的限制並沒有取消。因此，上海公積金房貸新政隻能算是一種微調，而從上海的情況來看，這種微調是合理的。

??日前，上海市公積金管理中心對住房公積金貸款政策作出調整，對無住房公積金貸款記錄或已結清住房公積金貸款的傢庭，購買首套自住住房執行首套房貸政策。對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，參照首套房台北汽車貸款貸政策執行。與此同時，繼續停止向購買第三套及以上住房的傢庭發放公積金貸款。



??(作銀行信貸代償利率多少免費諮詢試算屏東汽車貸款房貸者系財經評論人士)

??這個政策調整，向房地產市場釋放瞭一個明確信號，這就是房地產調控政策改變已經延伸至一線城市。今年下半年以來，40多個大中城市取消瞭執行數年的限購政策，有的城市甚至推出瞭購房免稅等鼓勵購房政策。政策面上的這種急劇變化，主要是因為今年以來各地房價結束瞭上行走勢，出現量價齊縮現象，地方政府再度啟用行政力量來穩定房價。

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??上海作為一個已經高度國際化的特大型城市，不僅需要滿足本地居民的住房需求，而且由於其集中瞭社會、經濟、文化的豐富資源，對全國乃至世界各地的就業者都有強烈的吸引力，他們在為上海提供源源不斷的城市活力的同時，也對上海的住房市場產生瞭需求。這種特性決定瞭上海的住房市場將長期緊張，房價也必然處於高位。因此，上海需要繼續實行住房限購政策，不能讓上海的住房市場回復到以往那種投資投機過熱的狀態，以致遏制瞭上海本地居民和“新上海人”正常的住房消費。

上海公積金房貸新政是微調

內容來自sina新聞

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