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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  養老問題成焦點

  房企加速佈局養老

  金融街老年頤養中心位於抄手胡同56號，地處宣武門商業圈，建築面積800平方米，可為周邊老人提供日間托管、居傢上門、老年大學等服務。其中，日間照料包括為附近社區的老人提供看護、照料、助餐、康復、心理咨詢、助浴、中醫理療等服務；在居傢養老服務方面，可以上門提供送餐、健康檢查、照料、助浴、護理、心理咨詢等各項專業服務。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08242555332.shtml

  如何應對這一發展態勢？這是當日中外記者團最為關註的問題。對此，北京市民政局新聞發言人李紅兵表示，北京今後一段時間將嘗試由政府投資建設一批養老機構，交由企業、社會組織或者個人來經營。金融街老齡公寓與頤養中心就是"公建民營"的代表項目。據悉，老齡公寓與頤養中心的運營服務全部由惠眾養老服務中心提供，該中心是由北京政府機構和中精眾和健康產業集團(以下簡稱中精眾和)聯合培育發展的一傢民辦非營利性組織。

  此外，保利地產近日也發佈瞭養老戰略，保利地產將以全產業鏈進入養老產業，打造由機構養老、社區養老和居傢養老"三位一體"的中國式養老模式，健全覆蓋多層次養老需求的全面服務體系。未來十年在全國投資建設五十個專業介護養老機構。

  近日，椿萱茂懷舊博物館舉行瞭開館儀式。椿萱茂總經理高鵬在開館儀式致辭時表示，椿萱茂為社會帶來全新的觀念顛覆。這種改變主要體現在三個方面：一是改變傳統行業觀念，養老機構應該在提供優質服務的同時，為老人打造一個快樂有尊嚴的享老環境；二是改變大多數中國老人不懂享受的消費觀，老人應該得到更好的生活享受，要為自己而活；第三，改變子女在贍養老人方面的傳統觀念，目前，居傢養老占主流，然而隔代觀念和生活習慣各方面的各種差異，使子女贍養負擔越來越重。讓最專業的機構做最專業的事，是實現健康養老的大勢所趨。

  據瞭解，在國內以如此高的起點運營養老產業較為稀缺，這也是上述兩大物業吸引中外主流媒體關註的重要原因。

  據統計，2012年年底，北京市60歲及以上的戶籍老年人口已達262.9萬，占戶籍總人口的20.3%，預計2015年，北京市戶籍老年人口將達到320萬，占戶籍人口的23%以上--北京市已進入應對人口老齡化的關鍵時期。

  隨著中國即將跨入老齡化社會，養老問題成為社會各界關註的焦點，2013年9月，媒體曾爆出北京第一社會福利院一張床位要等166年的消息，引發社會的廣泛關註。

養老產業進入加速發展期 房企加速佈局養老

  近日，30餘傢中外媒體組成的40餘名記者團集體造訪，瞭解北京產業軟、硬件環境以及實際運營情況。其中，金融街老齡公寓與金融街老年頤養中心作為北京養老示范項目，成為來訪記者的關註焦點。金融街老齡公寓位於西城區長安街北側銅光胡同1號，建築面積3000平方米，共有60餘套房間，可提供102張床位，公寓內設有多功能廳、文化活動中心、閱覽室、醫務室、康復中心、心理咨詢室等綜合配套設施，同時配有700平米全科社區衛生服務站，確保老人能夠得到周到護理和及時救治，實現"嵌入式"醫養結合。

  據悉，在保利地產養老戰略中，居傢養老以物業服務為平臺，提供助餐、助浴、助潔、助急、助醫的五助定制服務。社區養老服務主要在社區規劃建設適老住宅和持有型老齡公寓。增設老人大學、活動中心，康體中心、日間照料中心四大基礎配套，打通社區與街道衛生、醫療、文體設施等功能銜接，發揮綜合效益，所有社區成立互助養老志願團隊。在機構養老方面，保利成立瞭保利安平專業介護養老公司，以醫養結合為服務特色，提供專業介護養老，打造和熹會專業養老機構，在全國各省會城市建立和熹會專業養老機構。

  去年，遠洋地產首個養老產業項目，遠洋椿萱茂·凱健(亦莊)已經開始試營業，項目大武鄉土地貸款率利最低銀行比較坐落於北京亦莊經濟技術開發區的遠洋天著高端別墅區內。

內容來自sin新埤鄉二胎房屋銀行a新聞

  近年來，隨著我國老齡化趨勢日益加快，養老產業在各地蓬勃發展，包括金融街、保利、遠洋地產等國內眾多一線品牌地產商的持續加入，養老產業已經從最初試水開始轉向房企的戰略佈局。

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