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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
調控對市場產生 " 威懾作用 "
記者隨機采訪瞭10餘位有房單身人士，其中8位人士表示"本來就沒有打算再購房，也沒那能力"，多數受訪者表示為瞭結婚才買的房。
"我們這附近大多是2002年建成的房子，符合'自用5年以上，並且是傢庭唯一生活用房'條件的房源不少。"陳磊告訴記者，"這些賣傢覺得自己的房子不用征20%的個人所得稅，所以想提點價格。在這樣的熱門地段，買傢也不會太在意價格的小幅波動，因此賣傢有主動權。"
北京"國五條"細則規定，對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征......對個人轉讓自用5年以上，並且是傢庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。
日前，北京、上海、廣州等多地"國五條"細則相繼落地。有報道稱，"個房屋2胎任何問題免費諮詢人轉讓住房能核實原值的征收20%個人所得稅"、"京籍單身限購一套房"、"進一步提高第二套住房貸款的首付款比例"等規定讓北京成為調控細則最嚴的城市。
近日，記者以購房者身份探訪北京二手房市場，發現樓市漸趨平淡，購房者則對房價調控效果充滿期待。
北京市房協秘書長陳志認為，一般來說，單身一個人一套房子就足以自住瞭，在目前供求緊張的狀態下，如果一個人買多瞭，有投機嫌疑。從調控的整體情況來看，這條規定的主要目的還是抑制投資投機需求，讓房屋回歸自住和居住功能。
不過，在記者與該業務員交談的1個小時內，並沒有看到有人前來咨詢購房事宜。此前一天，北京"國五條"細則落地後第一個工作日，記者在朝陽、西城等區縣房屋登記大廳發現，排隊辦理過戶手續的人較此前明顯減少，各大廳的業務受理量也明顯下降。一位工作人員告訴記者，辦理人員大多在細則執行之前就已完成網簽。
"定價的主動權暫時掌握在賣傢手中"
"那些需要征收20%個人所得稅的房源，定價的主動權也暫時掌握在賣傢手中。"陳磊說，"如果賣傢覺得自己房子的戶型好或報價比周圍其他房子價格低，他可能就不願意出這個稅錢，而是讓買傢出，因為他不怕自己的房子賣不出去。如果有的賣傢急於出手，也會選擇與買傢共同承擔這部分稅。"
隨後，記者在地鐵8號線霍營站附近的一傢房產中介店瞭解到，華龍苑南裡、霍營小區等需要繳納20%個人所得稅的房源賣傢，暫時還沒有表態是否要承擔這部分稅額。"他們肯定不會自己出這筆錢的，你要做好自己掏錢的準備。"該店一位業務員告訴記者。
"反正細則也出來瞭，再看一陣子吧，希望房價會降。"在北京某事業單位工作的趙新告訴記者，本來打算買房的他暫時不會考慮出手買房瞭。
各地國五條細則落地 購房者期待房價調控效果
在某公關公司工作的向適，3年前在北京已購買瞭一套住房，本打算再購買一套房把父母接過來，自己也可以用來投資，但是北京"國五條"細則落地後，她購房的計劃落空瞭。
北京"國五條"細則規定，"本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，莿桐鄉房屋二胎限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。"此規定受網友關註最大。
"一對北京夫妻名下有兩套房，按現行政策不能再買第三套。為規避政策，二人29日辦瞭離婚手續。結果30日京版'國五條'細則出臺，單身京戶人士不準購第二套房，兩人的婚白離瞭。"此條微博 引起瞭眾多網友關註，通過網友的留言，記者發現，網友們對有人為買房而假離婚的做法多報以復雜的心態，認為多數人不會為買房而離婚，哪怕隻是形式上的。
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實際上，在很多業內人士和專傢看來，出臺此項規定更多是為瞭降低市場預期。"目前，市場上存在非理性購房的現象。單純從居住的角度看，單身或離異後購買第二套住房的人並不多。"中原地產市場研究部總監張大偉說："受政策收緊影響的人群十分有限，調控最終目的不是打壓需求而是降低預期，此次調控將會對市場產生巨大的'威懾作用'。"
"雖然'國五條'細則公佈，但目前樓市依然很火，你要買房還得趁早。"4月2日上午，北京崇文門附近一傢房產中介公司業務員陳磊向記者介紹說。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-07/08172061914.shtml
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